Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 22.06.2004, sygn. D-3/415/6/04, Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie, sygn. D-3/415/6/04
W dniu 07.08.2002 r. wspólnie z żoną sprzedaliśmy lokal mieszkalny za kwotę 110.000,00 zł oraz w dniu 29.08.2002 r. garaż za kwotę 19.000,00 zł.Wymienione transakcje miały miejsce przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie i w związku z tym stanowią źródło przychodu.W związku z nie złożeniem w terminie 14 dni od daty sprzedaży oświadczenia o zamiarze przeznaczenia przychodu uzyskanego ze sprzedaży na cele mieszkaniowe w terminie 2 lat od dnia sprzedaży, organ podatkowy w dniu 20.10.2003 r. wszczął postępowanie w sprawie określenia zobowiązania podatkowego, a następnie decyzjami z dnia 13.11.2003 r., określił należny zryczałtowany podatek dochodowy. Następnie w/w decyzje były przedmiotem prowadzonego przez Izbę Skarbową w Lublinie postępowania odwoławczego.W chwili obecnej wraz z żoną chcemy przeznaczyć środki otrzymane ze sprzedaży w/w nieruchomości w kwocie m.in. 129.000,00 zł, na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, poprzez zakup działki budowlanej oraz budowę domu.Zakupu działki chcemy dokonać do dnia 15.07.2004 r. na podstawie umowy przedwstępnej, zobowiązującej do przeniesienia własności sporządzonej w formie aktu notarialnego, wydatkując jednocześnie w tym samym dniu, za pokwitowaniem poświadczonym notarialnie, otrzymane w całości ze sprzedaży nieruchomości środki pieniężne w kwocie 129.000,00 zł.Akt notarialny - przeniesienia własności nastąpi w terminie późniejszym, tj. do dnia 31.08.2004 r.Mając na uwadze, iż wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości nastąpi przed upływem 2 lat od dnia ich sprzedaży oraz fakt, że wcześniejsze otrzymanie przez sprzedającego działkę ceny umówionej z tytułu jej sprzedaży zostanie udokumentowane zawartą umową przedwstępną, a następnie potwierdzone definitywną umową sprzedaży w formie aktu notarialnego, uważamy że cel, termin oraz sposób wydatkowania kwot uzyskanych ze sprzedanych przez nas przedmiotowych nieruchomości , w całości wypełnia przesłanki do zwolnienia od podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
