Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.361.2024.3.PSZ

Sprzedaż powtórnie nabytej nieruchomości w wyniku nie wywiązania się z umowy przez Kupującą i opodatkowanie jej podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwania pismami z 5 sierpnia 2024 r. (wpływ 7 sierpnia 2024 r.) oraz z 27 sierpnia 2024 r. (wpływ 29 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 2016 r. w Kancelarii Notarialnej (…), na mocy umowy sprzedaży przeniósł Pan spółdzielcze prawo własnościowe do mieszkania znajdującego się przy ul. (…) w (…) na panią A. Pani A. niestety nie wywiązała się ze zobowiązania zapłaty za mieszkanie.

Na podstawie wyroku Sądu Okręgowego w (…), po rozpoznaniu sprawy w dniu (...) 2021 r. przeciwko A., odzyskał Pan zwrotne prawo do powyższego mieszkania.

Ze względu na napotkane liczne problemy w odzyskiwaniu mieszkania oraz zaciągnięte pożyczki w celu uregulowania wszystkich zobowiązań wynikłych z niezapłaconych czynszów oraz opłat za media przez Panią A., postanowił Pan sprzedać prawo do mieszkania (...) 2024 r. przed notariuszem (…). Sprostowanie i wyczyszczenie Księgi Wieczystej, doprowadzenie mieszkania do stanu użyteczności również kosztowało Pana bardzo dużo czasu oraz pieniędzy. Proces odzyskiwania mieszkania trwał wiele lat i był bardzo stresujący, a z racji Pana wieku Pana stan zdrowia znacznie się pogorszył.

W związku z powyższym, bardzo Pan prosi o zrozumienie Pana sytuacji oraz uwzględnienie okoliczności, które doprowadziły do tego, że musiał Pan ponownie sprzedać mieszkanie. Prosi Pan o indywidualną interpretację oraz zniesienie obowiązku zapłaty podatku dochodowego.