Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.931.2026.2.MT
Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie:
- możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej w związku ze spłatą części kapitałowej oraz odsetkowej rat kredytów po podpisaniu aktu notarialnego sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe,
- w pozostałym zakresie - jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 24 września 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 6 października 2026 r. i z 28 października 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Planuje Pan sprzedać mieszkanie za cenę 845.000,00 PLN, w drugiej połowie 2026 r. Cena nabycia w 2024 r. wyniosła 544.622,00 PLN (stan deweloperski). Suma kosztów wykończenia mieszkania wyniosła około 105.000,00 PLN (wszystko potwierdzone umowami z wykonawcami, płatności przelewami z rachunku bankowego). Na zakup mieszkania brał Pan częściowo kredyt hipoteczny w kwocie 220.000,00 PLN.
Przychód ze sprzedaży chce Pan przeznaczyć na spłatę kredytów. Jako, że okres jest krótszy niż 5 lat posiadania nieruchomości, chce Pan prawidłowo wyliczyć kwotę podatku do zapłaty od sprzedaży nieruchomości. Nie planuje Pan zakupu innego mieszkania ze środków pochodzących ze sprzedaży. Zamierza Pan skorzystać przy rozliczeniu z ulgi mieszkaniowej i przeznaczyć część przychodu na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe. Przed sprzedażą mieszkania (przed podpisaniem aktu notarialnego) dokonywał Pan regularnych spłat (miesięcznie) rat kredytu (kapitałowo-odsetkowych) oraz jednorazowo spłacił Pan część kapitału w 2025 r. w kwocie 44.000,00 PLN. Posiada Pan umowę kredytową z bankiem oraz wyciągi bankowe potwierdzające wszystkie spłaty.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
