Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.451.2024.2.JG

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości wraz z wybudowanym budynkiem po upływie 5 lat od nabycia gruntu na którym wybudowano budynek..

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości wraz z wybudowanym budynkiem. Uzupełnił Pan wniosek – na wezwanie organu – 29 sierpnia 2024 r.Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z małżonką nabył w 2010 r. roku działkę budowlaną. W 2022 r. małżonkowie wraz z bratem podatnika rozpoczęli budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego na działce podatnika i małżonki z przeznaczeniem na cele prywatne mieszkalne. Po kilku miesiącach brat podatnika wycofał się z dalszej budowy domu, ponieważ zmienił stan cywilny i wraz ze swoją małżonką zmienili plany i rozpoczęli budowę domu w innej miejscowości. Podatnik z małżonką postanowili dalej kontynuować budowę i w maju br. zgłosić ją do pozwolenia na użytkowanie, a następnie zamierzają sprzedać nieruchomość, tj. dwa niezależne lokale. Podatnik ani jego małżonka nie prowadzą działalności gospodarczej. Są zatrudnieni na umowę o pracę. Podatnik i jego małżonka wcześniej tylko raz sprzedali nieruchomości, tj. w 2018 r. mieszkanie o pow. 40 m² w A, które nabyli w 2006 r.

Uzupełnienie wniosku

Małżonkowie rozpoczęli wraz z bratem budowę po rozmowie ustnej, nie było żadnej umowy między nimi. Został wybudowany dom jednorodzinny dwulokalowy, z osobnymi wejściami do prawej i lewej strony budynku, lokale są rozdzielone w połowie ścianą międzylokalową.

Budowę małżonkowie rozpoczęli bez udziału finansowego brata, miał dołączyć do budowy jak skończą się im środki finansowe, rozmawiali tylko ustnie. Nigdy nie doszło do finalizacji tego zamierzenia bo zmieniły mu się plany na przyszłość. Budowa była realizowana z oszczędności, małżonkowie budowali metodą gospodarczą. Dodatkowe brakujące środki otrzymali w darowiźnie od rodziców Wnioskodawcy i ojca małżonki (teścia). Darowizna była zgłoszona do Urzędu Skarbowego.