Interpretacja indywidualna z dnia 3 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.162.2024.2.MH

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości wraz z wybudowanym budynkiem.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości wraz z wybudowanym budynkiem. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 29 sierpnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z małżonkiem nabyła Pani w 2010 r. działkę budowlaną. W 2022 r. Pani z mężem i z bratem małżonka rozpoczęliście budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego na działce Pani i Pani małżonka z przeznaczeniem na cele prywatne mieszkalne. Po kilku miesiącach brat małżonka wycofał się z dalszej budowy domu, ponieważ zmienił stan cywilny i wraz ze swoją małżonką zmienili plany i rozpoczęli budowę domu w innej miejscowości. Pani wraz z małżonkiem postanowiła dalej kontynuować budowę i w maju br. zgłosić ją do pozwolenia na użytkowanie, a następnie zamierza Pani wraz z mężem sprzedać nieruchomość, tj. dwa niezależne lokale.

Pani ani Pani małżonek nie prowadzicie działalności gospodarczej. Jesteście zatrudnieni na umowę o pracę. Pani i Pani małżonek wcześniej tylko raz sprzedaliście nieruchomości, tj. w 2018 r. mieszkanie o pow. 40 m² w..., które nabyliście Państwo w 2006 r.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Wraz z mężem oraz bratem męża rozpoczęła Pani budowę domu po rozmowie ustnej, nie było żadnej umowy między wami. Został wybudowany dom jednorodzinny dwulokalowy, z osobnymi wejściami do prawej i lewej strony budynku, lokale są rozdzielone w połowie ścianą międzylokalową.

Pani i mąż rozpoczęliście budowę bez udziału finansowego brata męża, miał dołączyć do budowy jak skończą się Państwa środki finansowe, rozmawialiście Państwo tylko ustnie. Nigdy nie doszło do finalizacji tego zamierzenia bo zmieniły mu się plany na przyszłość. Budowa była realizowana z oszczędności, budowała Pani wraz z mężem metodą gospodarczą. Dodatkowe brakujące środki otrzymaliście Państwo w darowiźnie od rodziców męża iPani ojca. Darowizna była zgłoszona do Urzędu Skarbowego.