Interpretacja indywidualna z dnia 29 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.784.2026.4.MZ
Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek nr 1/1, 1/2, 1/3, 1/4 - prawidłowe,
- w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki nr 2 - nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 6 października 2026 r. (data wpływu 6 października 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym, nie prowadzi działalności rolniczej oraz nie jest przedsiębiorcą w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców. Wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą, której przedmiotem był obrót materiałami, lecz działalność ta została zakończona ponad 10 lat temu (w 2013 r.). Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny, lecz wyłącznie w związku z wynajmem lokalu mieszkalnego na cele biurowe, który na gruncie PIT stanowi tzw. najem prywatny (kwalifikowany jako źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, co stanowi element stanu faktycznego - niniejszy wniosek nie dotyczy klasyfikacji tego wynajmu dla celów PIT). Na gruncie VAT wynajem ten jest odpłatną usługą podlegającą opodatkowaniu VAT (stanowi to element stanu faktycznego - niniejszy wniosek nie dotyczy klasyfikacji wynajmu tego lokalu dla celów VAT).
1. Działki w A.
W dniu 29 kwietnia 2016 r. Wnioskodawca nabył na podstawie umowy sprzedaży własność działki nr 1 znajdującej się w województwie B., powiat C., miejscowość A., gmina D., dla której prowadzona jest księga wieczysta (…). Powierzchnia działki to 48.200 m2. Oznaczenia użytku w ewidencji gruntów według stanu na dzień nabycia to nieużytki, pastwiska i grunty orne. W dacie zakupu dla działki brak było aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast dla części działki, o powierzchni ok. 10.000 m2 w dacie zakupu była wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym i garażowym. Inicjatorem wydania tej decyzji nie był Wnioskodawca, lecz poprzedni właściciele tej nieruchomości. Działka 1 została nabyta od osób fizycznych (małżonków), którzy nie występowali w transakcji jako przedsiębiorcy lub podatnicy podatku od towarów i usług. W konsekwencji jej sprzedaż do Wnioskodawcy nie stanowiła transakcji podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
