Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.587.2024.1.SR

Opodatkowanie sprzedaży dwóch lokali mieszkalnych powstałych z podziału dotychczasowego lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 24 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 17 kwietnia 2003 r. zawarta została umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowa darowizny (akt notarialny Rep. A nr …), mocą której:

·dotychczasowi właściciele nieruchomości położonej w … przy ul. … zabudowanej budynkiem mieszkalnym, ustanowili odrębną własność lokalu nr X usytuowanego na trzecim piętrze budynku, składającego się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, WC, przedpokoju i spiżarki – o łącznej powierzchni użytkowej 120,36 m² wraz z przynależnym do tego lokalu pomieszczeniem gospodarczym o pow. 1,67 m², z którego własnością związany był udział w częściach wspólnych budynku nie służących wyłącznemu użytkowi właścicieli poszczególnych lokali oraz w działce nr … wynoszący 122/482 części;

·który to lokal został darowany Wnioskodawczyni przez rodziców;

·na nabytym przez Wnioskodawczynię lokalu nr X, ustanowiła Ona nieodpłatnie na rzecz swoich rodziców (darczyńców) dożywotnią osobistą służebność zamieszkiwania w dwóch pokojach w tym lokalu, wybranych przez uprawnionych, ze współużywalnością kuchni, łazienki, WC, przedpokoju i przynależnego pomieszczenia gospodarczego.

Dla nowo utworzonego i darowanego lokalu, utworzona został księga wieczysta nr ….

W dniu 4 marca 2019 r. dokonana została zmiana umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i podział lokalu oraz umowa ustanowienia odrębnej własności lokali (akt notarialny Rep. A nr …). Mocą tej umowy Wnioskodawczyni oraz Jej rodzice, na rzecz których ustanowiona została uprzednio dożywotnia, osobista służebność zamieszkiwania (szczegółowo opisana powyżej), w związku z dokonaną przebudową lokalu nr X, dokonali zmiany umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy darowizny z dnia 17 kwietnia 2003 r. (Rep. A nr …) oraz dokonali podziału lokalu mieszkalnego nr X o pow. 122,03 m usytuowanego w budynku nr … przy ul. … w … w ten sposób, że w miejsce lokalu nr X o pow. 122,03 m powstały dwa lokale: