Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.197.2024.2.MH

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 28 sierpnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku)

Jest Pani właścicielką mieszkania o spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu przy ul. (…) w A. zakupionym dnia 4 października 2021 r. W roku 2025 chce Pani sprzedać ww. mieszkanie i z tych środków spłacić od razu cały zaciągnięty kredyt wspólnie z córką przeznaczony na zakup jej mieszkania znajdującego się w B, ul. (…). Mieszkanie jest tylko jej własnością. Pani i córka ponosicie solidarnie odpowiedzialność za zaciągnięty w dniu 9 października 2023 r. kredyt hipoteczny nr (…) i w treści kredytu podany jest cel czyli zakup mieszkania córki.

Dodaje Pani, że we własności córki jest Pani aktualnie zameldowana, obecnie zamieszkuje i zamierza mieszkać. Kredyt został zaciągnięty w Banku (…) - Polska. Zbycie mieszkania w A. nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, zarejestrowaną tam hodowlę kotów zaktualizuje Pani niezwłocznie na adres (…).

Pytanie (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku)

Czy sprzedając mieszkanie w A. przed upływem 5 lat od daty zakupu, całe środki ze sprzedaży może Pani przeznaczyć na spłatę wspólnie zaciągniętego kredytu z córką przeznaczonego na zakup mieszkania córki, w którym Pani mieszka i skorzystać z ulgi mieszkaniowej i nie płacić podatku należnego za sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat? Czy w świetle prawa skarbowego jest to zasadne?