Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.205.2023.2.WL

Obowiązek obliczenia, pobrania i wpłacenia podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży w drodze licytacji zabudowanych działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 15 marca 2023 r., który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku obliczenia, pobrania i wpłacenia podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży w drodze licytacji zabudowanych działek nr 1 i nr 2.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 kwietnia 2023 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w ... ... Kancelaria Komornicza nr ... w ... w dniu ... roku wszczął egzekucję z nieruchomości dłużnika „...” sp. z o.o. NIP: …, REGON …, ostatni ujawniony w KRS adres: …, ul. …. Obecnie z KRS dłużnej spółki wynika, że przywołany adres został przez spółkę wykreślony, bez wskazania nowego. Zgodnie z art. 133 § 2[2] kpc jeżeli ostatni udostępniony adres został wykreślony jako niezgodny z rzeczywistym stanem rzeczy i nie zgłoszono wniosku o wpis nowego adresu, który podlegałby udostępnieniu, adres wykreślony jest uważany za adres udostępniony w rejestrze. Zgodnie z art. 139 § 3 kpc jeżeli stronie podlegającej wpisowi do rejestru sądowego nie można doręczyć pisma w sposób przewidziany w artykułach poprzedzających ze względu na nieujawnienie w tym rejestrze zmiany adresu, pismo to pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia, chyba że nowy adres jest sądowi znany. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości ..., gmina ..., powiat …, województwo …, na działkach oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1 oraz 2 o łącznej powierzchni … ha. Dla ww. nieruchomości Sąd Rejonowy w ... … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr …. Dodatkowy opis i oszacowanie miał miejsce w dniu … roku. Nieruchomość przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego pod przemysł, produkcję i usługi. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjnym z częścią socjalno-biurową o powierzchni użytkowej … m oraz budynkiem magazynowym o powierzchni użytkowej … m. Nieruchomość niezagospodarowana i częściowo ogrodzona (prowizorka), doprowadzone częściowo media. Lokalizacja dość atrakcyjna, nieruchomość położona w pobliżu centrum miejscowości. Przeznaczenie w PZP atrakcyjne. Kształt regularny, nieruchomość w kształcie prostokąta. Stan zagospodarowania słaby, nieruchomość zabudowana, stopień uzbrojenia - częściowy. Dojazd do nieruchomości dobry. Zabudowana budynkami i budowlami. Działka nr 1 - użytki kopalne, klasa gruntu K, powierzchnia użytków … ha, powierzchnia działki … ha; działka nr 2 - użytki kopalne, klasa gruntu K, powierzchnia użytków … ha, powierzchnia działki … ha (razem … ha). W dniu …roku do kancelarii wpłynęło pismo dłużnika, w którym wskazano, że: dłużnik prowadzi działalność gospodarczą; jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT o numerze NIP: ...; w stosunku do przedmiotowej nieruchomości przysługiwało dłużnikowi prawo do odliczenia podatku VAT przy jej nabyciu oraz że dłużnik korzysta z prawa odliczenia podatku VAT od tych nakładów. Wystąpieniem z dnia … roku Urząd Gminy w ... poinformował komornika, że dłużnik na podstawie aktu notarialnego … z dnia … roku nabył przedmiotową nieruchomość oraz że z zapisu § 2 ww. aktu wynika, że dłużnik nabył przedmiotową nieruchomość w ramach realizacji projektu z dofinansowaniem w ramach programu operacyjnego …, lata … numer wniosku …. Wyżej wskazane informacje dotyczące nieruchomości uzyskane zostały głównie z przedłożonego przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego z dnia …. Innych informacji Komornik nie posiada. Zaznaczyć w tym miejscu należy, że uzyskanie innych informacji od dłużnika przez komornika jest obecnie niemożliwe z uwagi na fakt, że w KRS dłużnej spółki nie ma aktualnego adresu. Ostatni ujawniony w KRS adres: …, ul. … został przez spółkę wykreślony, bez wskazania nowego. Zgodnie z art. 139 § 3 kpc jeżeli stronie podlegającej wpisowi do rejestru sądowego nie można doręczyć pisma w sposób przewidziany w artykułach poprzedzających ze względu na nieujawnienie w tym rejestrze zmiany adresu, pismo to pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia, chyba że nowy adres jest sądowi znany. Licytacyjnej sprzedaży nieruchomości będzie podlegać nieruchomość objęta ….