Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.601.2024.1.DS

Istota problemu

Przedmiotem sporu jest kwestia zwolnienia od podatku VAT zbycia niezabudowanej nieruchomości gruntowej, będącej własnością gminy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, grunt ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jednakże ze względu na urbanistyczne warunki, zabudowa terenu jest niemożliwa. Pytanie dotyczyło uznania działki za teren niezabudowany inny niż budowlany i jej ewentualnego zwolnienia z podatku VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że zbycie nieruchomości niezabudowanej przez gminę, której zabudowa zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest niemożliwa, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. Opierając się na definicji terenu budowlanego z ustawy o podatku od towarów i usług, stwierdzono, że grunt nie spełnia warunków 'terenu budowlanego', ponieważ mimo teoretycznego przeznaczenia pod zabudowę, plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza jej realizację z powodów urbanistycznych. Dlatego zbycie tej działki zostało zakwalifikowane jako dostawa terenów niezabudowanych innych niż budowlane, co pozwala na zastosowanie zwolnienia z podatku VAT.