Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.738.2026.1.DK
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 października 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 8 października 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną. Nie prowadzi działalności gospodarczej wpisanej do CEIDG, a wynajem opisanej niżej Nieruchomości rozlicza jako najem prywatny. Od (...) 2023 r. jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Usługi komercyjnego najmu Nieruchomości są opodatkowane VAT według stawki 23%. Wnioskodawczyni nie świadczy w Nieruchomości usług najmu zwolnionych z VAT.
Wnioskodawczyni jest użytkownikiem wieczystym działki nr A położonej przy ul. (…) w (…), objętej księgą wieczystą (…), oraz właścicielem posadowionego na niej budynku administracyjno-biurowego. Prawo użytkowania wieczystego ustanowione jest do (...) r.
Na działce znajduje się również (...). (...). Obiekty te są funkcjonalnie związane z budynkiem i zapewniają jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem.
Parking, ogrodzenie i brama stanowią i na dzień sprzedaży będą stanowiły urządzenia budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.). Parking, ogrodzenie i brama były faktycznie użytkowane co najmniej od nabycia Nieruchomości przez ojca Wnioskodawczyni w (...) r., a ich użytkowanie jest kontynuowane.
Przedmiotem sprzedaży nie będą inne działki ani ruchomości. Wraz z Nieruchomością pozostanie związana przysługująca jej służebność.
Budynek został wybudowany około (...) r. W (...) r. zakończono jego modernizację. Po zakończeniu tej modernizacji cały budynek był faktycznie użytkowany najpóźniej od (...) r., kiedy Nieruchomość nabył ojciec Wnioskodawczyni. Przed (...) r. faktycznie użytkowane były wszystkie kondygnacje, pomieszczenia i części wspólne budynku. Użytkowanie Nieruchomości jest kontynuowane. (...) r. Wnioskodawczyni nabyła od ojca prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność budynku na podstawie umowy darowizny, Rep. (…). Darowizna nastąpiła do jej majątku osobistego. W dniu darowizny Wnioskodawczyni nie była jeszcze zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. Darowizna nie została udokumentowana fakturą VAT, a Wnioskodawczyni nie odliczyła VAT z tytułu nabycia Nieruchomości. Od nabycia Wnioskodawczyni kontynuuje komercyjny najem Nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
