Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.739.2024.3.AA
Brak obowiązku wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ponieważ czynność ta nie będzie stanowiła odpłatnej dostawy towarów.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości gruntowej przez Skarb Państwa na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT oraz czy wymaga ona wystawienia faktury. Zadaniem było rozstrzygnięcie, czy transakcja ta stanowi dostawę towarów w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, zważywszy na ustanowienie użytkowania wieczystego przed 2004 rokiem, kiedy nie obowiązywała obecna definicja towaru.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie podlega opodatkowaniu VAT. Uzasadniono to tym, iż ustanowiona przed 2004 rokiem wieczysta dzierżawa przeniosła prawo do rozporządzania nieruchomością na użytkownika. Zmiana tytułu prawnego na własność nie stanowi nowej dostawy towarów, gdyż użytkownik już uzyskał ekonomiczne władztwo nad gruntem. W konsekwencji, sprzedaż nieruchomości nie wymaga wystawienia faktury, gdyż nie jest opodatkowaną dostawą towarów na mocy przepisów ustawy o VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe oraz w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
- prawidłowe w części dotyczącej uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej nr 1 na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT i
- nieprawidłowe w części dotyczącej udokumentowania ww. transakcji fakturą.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej nr 1 na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz obowiązku wystawienia faktury. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 grudnia 2024 r. – w odpowiedzi na wezwanie oraz pismem z 3 stycznia 2025 r. (wpływ 7 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
