Interpretacja indywidualna z dnia 22 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.711.2024.3.MKA
Skutki podatkowe w podatku VAT z tytułu dostawy przez Sprzedającą posiadanych udziałów w Nieruchomości, na którą składają się działki zabudowane i niezabudowane.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy opodatkowania VAT transakcji sprzedaży udziałów w nieruchomości obejmującej zarówno działki zabudowane jak i niezabudowane. Podstawowym zagadnieniem jest ustalenie, czy Sprzedająca działała jako podatnik VAT oraz czy dokonana transakcja podlegała zwolnieniu od podatku, a także prawo nabywcy do odliczenia podatku naliczonego z tej transakcji. Problem został rozstrzygnięty w kontekście przepisów ustawy o VAT oraz właściwego rozumienia działalności gospodarczej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, iż Sprzedająca działała jako podatnik VAT w kontekście sprzedaży udziałów w nieruchomości, gdyż nabycie udziałów w Nieruchomości miało cel zarobkowy, tj. wynajem i dzierżawa. Działki zabudowane zostały objęte zwolnieniem z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ dostawa nie nastąpiła w ramach pierwszego zasiedlenia oraz upłynął okres dłuższy niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia. Jednocześnie, strony zrezygnowały ze zwolnienia, co skutkuje opodatkowaniem na zasadach ogólnych. Nabywca, będąc podmiotem podatkowym, ma prawo do odliczenia VAT naliczonego, przy jednoczesnym wykorzystaniu nieruchomości do celów opodatkowanych.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie:
- uznania Sprzedającej za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży na rzecz Spółki udziałów w Nieruchomości, na którą składają się działki zabudowane i niezabudowane,
- uznania sprzedaży udziałów w Nieruchomości obejmującej działki zabudowane nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 za czynność opodatkowaną podatkiem VAT,
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
