Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.829.2024.2.MKA
Określanie, czy zwracane przez Najemcę koszty podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie będą elementem świadczenia należnego z tytułu usługi najmu i stanowią wraz z czynszem zapłatę będącą podstawą opodatkowania w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest kwestia, czy zwracane przez najemcę koszty podatku od nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste powinny być traktowane jako element świadczenia usługi najmu, co miałoby wpływ na podstawę opodatkowania VAT. Wnioskodawca zakładał, że takie świadczenia nie są częścią wynagrodzenia za najem, a jedynie refundacją poniesionych kosztów właściciela nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za nieprawidłowe, argumentując, że koszty podatku od nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste są bezpośrednio związane z usługą najmu i powinny być uwzględnione jako element podstawy opodatkowania VAT. Organ podkreślił, że takie koszty są obowiązkami obciążającymi właściciela nieruchomości, które mogą być kontraktowo przerzucone na najemcę, jednak pozostają w związku z umową najmu. W interpretacji podkreślono istnienie związku gospodarczego między wynajmem a ponoszonymi opłatami, co czyni je elementem wynagrodzenia za najem, podlegającym opodatkowaniu podatkiem VAT.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia, czy zwracane przez Najemcę koszty podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie będą elementem świadczenia należnego z tytułu usługi najmu i stanowią wraz z czynszem zapłatę będącą podstawą opodatkowania w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
