Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.864.2024.2.AK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż działki niezabudowanej w drodze egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowe znaczenie miały kwestie związane z definicją "terenów budowlanych" oraz czy transakcja spełnia warunki zwolnienia od podatku wynikające z ustawy o VAT. Istotne było także ustalenie, czy działka była wykorzystywana wyłącznie na cele działalności zwolnionej oraz czy przy jej nabyciu przysługiwało prawo do odliczenia VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy przyjął, że sprzedaż działki zamierzona do przeprowadzenia w trybie egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowym uzasadnieniem był fakt, iż działka kwalifikowana jest jako "teren budowlany" zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, transakcja stanowi odpłatną dostawę towarów. Dodatkowo, zasady dotyczące zwolnienia przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 nie mają zastosowania, ponieważ działka nie była użytkowana na cele działalności zwolnionej i nie istniała możliwość zwolnienia w związku z jej przeznaczeniem na teren budowlany.