Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.949.2024.2.KS
Brak obowiązku naliczenia podatku VAT w związku z planowaną sprzedażą działek.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest kwestia ustalenia, czy sprzedaż działek, które zostaną wydzielone z nieruchomości gruntowej nabytej na cele prywatne, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Zagadnienie sprowadza się do określenia, czy taka sprzedaż nosi znamiona działalności gospodarczej, co czyniłoby ją czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie ustawy o VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że w przedstawionym przypadku, sprzedaż działek nie będzie nosić znamion działalności gospodarczej. Kluczowe argumenty dla tej decyzji były następujące: brak działań zmierzających do podniesienia wartości działek (jak uzbrojenie terenu), sprzedaż stanowi sporadyczne działanie związane z majątkiem prywatnym, a także ograniczenie działań marketingowych do standardowych ogłoszeń internetowych. Organ wskazał, że zbycie działek nie stanowi działalności gospodarczej, ponieważ brak jest przesłanek angażowania środków podobnych do tych, jakie wykorzystują profesjonalne podmioty w obrocie nieruchomościami.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej który dotyczy braku obowiązku naliczenia podatku VAT w związku z planowaną sprzedażą działek nr 1, 2, 3, 4, 5 powstałych z podziału działki nr 6. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 stycznia 2025 r. (wpływ) oraz pismem z 13 stycznia 2025 r. (wpływ 15 stycznia 2025 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Dnia 30.08.2024 r. nabył Pan wraz żoną nieruchomość gruntową niezabudowaną w pełni przeznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o nr 6 położoną w miejscowości (...). Nieruchomość została nabyta do majątku wspólnego w celu zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych (przyszłej budowy domu jednorodzinnego). W związku ze zmianą planów inwestycyjnych (brak budowy domu), planuje Pan dokonać podziału geodezyjnego nieruchomości na pięć mniejszych działek w celu umożliwienia ich sprzedaży poprzez jej lepsze dostosowanie do potencjalnych kupujących. W związku z zawiłością przepisów podatkowych oraz ich niejednoznacznego zrozumienia prosi Pan o informację czy planowany podział geodezyjny, a następnie pojedyncza sprzedaż działek będzie powodować konieczność uiszczenia podatku VAT od sprzedaży nieruchomości. W załączeniu do pisma dołącza Pan planowany podział nieruchomości oraz dowód uiszczenia opłaty skarbowej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
