Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.706.2024.3.AKA

Istota problemu

Głównym zagadnieniem prawnym poruszonym w interpretacji jest ocena skutków podatkowych związanych z dostawą udziałów w nieruchomości, obejmującej działki zabudowane i niezabudowane, pod kątem opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT). Kluczowe pytania dotyczą statusu Sprzedającego jako podatnika VAT oraz prawa Spółki do odliczenia podatku VAT naliczonego od nabycia udziałów w nieruchomości. W szczególności analizowano spełnienie warunków uprawniających do rezygnacji ze zwolnienia z VAT i zastosowania opodatkowania na zasadach ogólnych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy potwierdził stanowisko Wnioskodawców, że Sprzedający jest podatnikiem VAT, działającym w ramach działalności gospodarczej, z racji wynajmu i dzierżawy nieruchomości celem zarobkowym. Zakres transakcji, obejmującej dostawę udziałów w nieruchomości, uznano za podlegający opodatkowaniu VAT. Co więcej, działki zabudowane są kwalifikowane jako zwolnione z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji ze zwolnienia przy spełnieniu wymaganych warunków. Decyzję Sprzedającego i Spółki o rezygnacji ze zwolnienia i opodatkowaniu transakcji VAT-em ogólnym uznano za prawidłową, co implikuje prawo Spółki do odliczenia VAT.