Interpretacja indywidualna z dnia 22 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.883.2024.3.MSU
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), czy będzie mogła być zwolniona od tego podatku. Zasadniczą kwestią jest też ocena, czy nieruchomość spełnia warunki do zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ustawy o VAT, co jest uzależnione od szczegółowych danych dotyczących zasiedlenia i dotychczasowego użytkowania nieruchomości, których brak uniemożliwia jednoznaczną ocenę możliwości zastosowania zwolnienia.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy orzekł, że sprzedawana działka nie będzie zwolniona z VAT, ponieważ nie posiadano informacji koniecznych do potwierdzenia spełnienia warunków zwolnienia określonych w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT. Podjęte przez komornika działania wykazały niemożność uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, co na mocy art. 43 ust. 21 ustawy powoduje, że zwolnienie nie może być zastosowane. W związku z tym, sprzedaż egzekucyjna nieruchomości będzie opodatkowana podstawową stawką VAT, a komornik, jako płatnik, musi przestrzegać przepisów dotyczących VAT przy tej transakcji.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 24 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 stycznia 2025 r. (data wpływu 15 stycznia 2025 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym prowadzi egzekucję z nieruchomości położonej w …., dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą o numerze … (działka nr 1; powierzchnia;), stanowiącej własność dłużnika. Według danych zamieszczonych w dziale II wyżej wymienionej księgi wieczystej, dłużnik nabył własność nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży z dnia 12.06.2012 r. Według danych CEiDG, w 1990 r. dłużnik rozpoczął działalność gospodarczą pod firmą X. Powyższy wpis został wykreślony 2018 r. Jako stałe miejsce wykonywania powyższej działalności wskazany został adres: …..
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
