Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.881.2024.2.MC
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży udziału w wysokości ⅓ części nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w nieruchomości w formie niezabudowanej działki, którą wnioskodawca chce sprzedać. Kluczowe pytanie dotyczy tego, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana VAT, czy też może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, który dotyczy terenów niezabudowanych innych niż budowlane.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziału w niezabudowanej działce podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ w wyniku działań, które zgodnie z umową przedwstępną zostaną podjęte przez kupującego (m.in. uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy), działka nabierze charakteru budowlanego. Wnioskodawca także wydzierżawił działkę, co kwalifikuje transakcję jako działalność gospodarczą. Decyzję tę dodatkowo wspiera fakt, że kupująca spółka jako pełnomocnik będzie prowadziła niezbędne działania administracyjne, mające w świadomości ich znaczenie w rozumieniu prawa. Stąd udział w sprzedaży uznaje się za opodatkowany VAT, brak możliwości zwolnienia.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 21 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w wysokości ⅓ części nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę o pow. … ha powstałą z podziału działki nr … bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełnił go Pan pismem według daty wpływu 4 listopada 2024 r. i – w odpowiedzi na wezwanie – pismem według daty wpływu 30 grudnia 2024 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
