Interpretacja indywidualna z dnia 19 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.684.2024.2.TK

Istota problemu

Problematyka prawna dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w niezabudowanej działce, której zakup nastąpił we wspólności majątkowej małżeńskiej. Istotnym jest ocena charakteru transakcji w kontekście działalności gospodarczej Wnioskodawczyni oraz kwalifikacji działki jako teren budowlany, co wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT. Kluczowym jest zbadanie, czy zbywana działka była elementem majątku prywatnego czy podporządkowanym działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy zbadał stopień zaangażowania Wnioskodawczyni w proces sprzedaży, w tym działania właściwe dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Pełnomocnictwo udzielone nabywcy działki do uzyskania decyzji administracyjnych wpłynęło na ocenę transakcji jako realizowaną w ramach działalności gospodarczej. Podkreślono, że sprzedaż działki stanowi dla Wnioskodawczyni czynność dokonywaną jako podatnika VAT, świadcząc przeciw zastosowaniu zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT, gdy działka zostanie zakwalifikowana jako teren budowlany zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy.