Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.694.2024.1.MR

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył zasad opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości, w tym niezabudowanej działki gruntu, w kontekście jej kwalifikacji jako terenu budowlanego oraz obowiązku wystawienia faktury VAT przez właściciela działki. Wnioskodawca, jako współwłaściciel działki, zastanawiał się, czy transakcja ta korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie przepisów ustawy o VAT, biorąc pod uwagę zakres działań podjętych przez kupującego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż przez Wnioskodawcę udziału w nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ działka jest uznawana za teren budowlany. Pomimo faktu, że działka nie była objęta planem zagospodarowania przestrzennego, warunkowa umowa sprzedaży i podjęte działania w celu jej uatrakcyjnienia klasyfikują ją jako teren przeznaczony pod zabudowę. Ponadto, Wnioskodawca był aktywnie zaangażowany w działania zbliżone do zorganizowanej działalności gospodarczej. Wskazano również na konieczność wystawienia faktury VAT, dokumentującej część wartości przypadającą na Wnioskodawcę jako współwłaściciela.