Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.710.2024.3.ESZ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym w interpretacji jest kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w nieruchomości składającej się z działek zabudowanych i niezabudowanych oraz prawa nabywcy do odliczenia VAT. Kluczowym aspektem jest uznanie sprzedającego za podatnika VAT z tytułu transakcji oraz możliwość rezygnacji ze zwolnienia z VAT przez strony transakcji na rzecz zasad ogólnych opodatkowania. Interpretacja analizuje także warunki pierwszego zasiedlenia budynków oraz status prawny poszczególnych działek.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w nieruchomości stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający działał jako podatnik. Nieruchomość była wykorzystywana w działalności poprzez dzierżawę. Zdecydowano, że dla działek zabudowanych budynkami, dostawa jest zwolniona z podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 UPTU z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia. Strony transakcji złożyły oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia i opodatkowały transakcję. Spółka może obniżyć kwotę podatku należnego o VAT naliczony z faktury dokumentującej zakup, gdyż nieruchomość zostanie wykorzystana do działalności opodatkowanej.