Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.710.2024.3.ESZ
Uznanie sprzedaży udziału w nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT i prawa Nabywcy do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury wystawionej przez Sprzedającą.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym w interpretacji jest kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w nieruchomości składającej się z działek zabudowanych i niezabudowanych oraz prawa nabywcy do odliczenia VAT. Kluczowym aspektem jest uznanie sprzedającego za podatnika VAT z tytułu transakcji oraz możliwość rezygnacji ze zwolnienia z VAT przez strony transakcji na rzecz zasad ogólnych opodatkowania. Interpretacja analizuje także warunki pierwszego zasiedlenia budynków oraz status prawny poszczególnych działek.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w nieruchomości stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający działał jako podatnik. Nieruchomość była wykorzystywana w działalności poprzez dzierżawę. Zdecydowano, że dla działek zabudowanych budynkami, dostawa jest zwolniona z podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 UPTU z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia. Strony transakcji złożyły oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia i opodatkowały transakcję. Spółka może obniżyć kwotę podatku należnego o VAT naliczony z faktury dokumentującej zakup, gdyż nieruchomość zostanie wykorzystana do działalności opodatkowanej.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie:
- uznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży na rzecz Spółki udziałów w Nieruchomości, na którą składają się działki zabudowane i niezabudowane,
- uznania sprzedaży udziałów w Nieruchomości obejmującej działki zabudowane nr 1/4, 1/6, 1/7, 1/10, 1/13, 2/3, 2/4, 2/5, 2/7 za czynność opodatkowaną podatkiem VAT,
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
