Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.696.2024.1.MG

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy opodatkowania VAT sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości, konkretnej działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1, oraz obowiązku wystawienia faktury VAT w tej transakcji. Należy ustalić, czy sprzedaż powinna być opodatkowana VAT, czy korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 ustawy o VAT. Interpretacja indywidualna ma na celu określenie, czy sprzedaż nieruchomości jest czynnością dokonaną przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą oraz czy należy wystawić fakturę VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż współwłasności działki numer 1 powinna być traktowana jako dostawa terenów budowlanych, podlegająca opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Uzasadniono to faktem, że działka zostanie sprzedana jako teren przeznaczony pod zabudowę zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy. Sprzedaż nie spełnia wymogów zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9, gdyż jest uznawana za teren budowlany. Ponadto, wraz z pełnomocnictwem dla kupującego, wykazano aktywność charakterystyczną dla podmiotów zajmujących się profesjonalnym obrotem nieruchomościami, co oznacza działanie sprzedającego jako podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą. Obowiązek wystawienia faktury VAT dotyczy części transakcji przypadającej na sprzedającego.