Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.939.2024.2.ŻR

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 19 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości niezabudowanej składającej się z działki nr 1.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 stycznia 2025 r. (data wpływu) oraz 7 stycznia 2025 r. (wpływ 10 stycznia 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we … prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi: … SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ NIP: …, …, ul. … na podstawie tytułu wykonawczego: Akt notarialny Repertorium … z dn. 25.11.2021 wraz z Postanowieniem Sądu Rejonowego we … z dnia 02.04.2024 w sprawie …, gdzie została wszczęta egzekucja z nieruchomości: opisanej jako Nieruchomość gruntowa, stanowiącej własność ww. dłużnika, położonej: …, Gmina …i posiadającej założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we … o KW nr … . Na obecnym etapie egzekucji organ egzekucyjny oczekuje na sporządzenie przez biegłego sądowego operatu szacunkowego ww. nieruchomości celem dokonania opisu i oszacowania ww. nieruchomości. Zgodnie z § 79 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości - określona przez rzeczoznawcę majątkowego wartość nieruchomości nie zawiera podatków i opłat, w szczególności podatku od towarów i usług. Kwotę wartości nieruchomości wyraża się w pełnych złotych. Kwotę tę można wyrazić w zaokrągleniu do dziesiątek, setek lub tysięcy złotych, jeżeli nie zniekształca to wyniku wyceny. Dłużna spółka, pomimo wezwania, nie udzieliła komornikowi odpowiedzi, nie wskazała komornikowi informacji potwierdzających spełnienie warunków zastosowania do dokonywanej w trybie egzekucji ewentualnej dostawy wskazanej powyżej nieruchomości będącej własnością dłużnika (tj. dostawy towarów, o której mowa w art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług) zwolnień od podatku, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9-10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Spółka przesłała wyłącznie operat szacunkowy nieruchomości sprzed kilku lat. Również działania komornika, nie doprowadziły do uzyskania wystarczających danych, na podstawie których można jednoznacznie stwierdzić, że w omawianym przypadku spełnione są warunki zastosowania zwolnienia.