Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.939.2024.2.ŻR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym była kwestia opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży przez komornika nieruchomości niezabudowanej w drodze licytacji publicznej. Kluczowym było ustalenie, czy dostawa ta podlega opodatkowaniu VAT, czy też może korzystać ze zwolnienia podatkowego, biorąc pod uwagę brak uzyskania od dłużnika wszystkich niezbędnych informacji dotyczących charakteru gruntu oraz historii jego użytkowania w ramach działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że komornik sądowy, jako płatnik, musi naliczyć VAT od sprzedaży działki niezabudowanej, gdyż brakowało informacji niezbędnych do potwierdzenia, że transakcja spełnia warunki do zwolnienia podatkowego. Podkreślono, że działka posiada decyzję o warunkach zabudowy, co klasyfikuje ją jako teren budowlany, niekwalifikujący się do zwolnień z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Dodatkowo, na mocy art. 43 ust. 21 ustawy organ uznał, że podjęte przez komornika działania nie wystarczyły do spełnienia warunków zwolnienia podatkowego ze względu na brak informacji od dłużnika.