Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.927.2024.2.JS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym w interpretacji jest kwestia, czy sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Podatnik, działający w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, sprzedał działkę, której nie nabył z zamiarem odsprzedaży ani nie prowadził działań handlowych, co postawiło pod znakiem zapytania jego status jako podatnika VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek nr 1 i 2 oraz udziału w drodze 3 przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT. Wnioskodawca nie prowadził aktywnych działań charakterystycznych dla podmiotów zajmujących się profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Zostało ustalone, że działki były częścią majątku osobistego, nie były uzbrojone ani przygotowane do zabudowy, a ich zbycie nie wynikało z działalności gospodarczej. Zatem sprzedaż ta nie stanowiła czynności opodatkowanej zgodnie z definicjami zawartymi w ustawie o VAT, co skutkowało brakiem obowiązku podatkowego w odniesieniu do przedmiotowych działek.