Interpretacja indywidualna z dnia 27 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.573.2022.2.MK

Skutki podatkowe rozwiązania umowy pożyczek i zwrotu nieruchomości przewłaszczonych na ich zabezpieczenie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 6 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zwrotu nieruchomości przewłaszczonych na zabezpieczenie pożyczek. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 sierpnia 2022 r. (data wpływu 2 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

…,

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

… .

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 25 października 2012 r.  Zainteresowani zawarli z Pożyczkobiorcą umowę pożyczki [zwaną dalej: „Umową pożyczki nr 1”], z podpisami notarialnie poświadczonymi, w której Zainteresowani udzielili Pożyczkobiorcy pożyczki w kwocie 200 000 zł, z czego kwota 50 000 zł została Pożyczkobiorcy wypłacona w gotówce, a kwota 150 000 zł miała zostać Pożyczkobiorcy wydana przelewem na wskazany rachunek bankowy, niezwłocznie po ustanowieniu określonych w umowie zabezpieczeń. Pożyczkobiorca zobowiązał się do zwrotu pożyczki wraz z odsetkami w terminie do dnia 25 października 2020 r.

Dnia 25 października 2012 r. Zainteresowani zawarli w formie aktu notarialnego umowę przeniesienia prawa własności nieruchomości oraz umowę zobowiązującą do przeniesienia prawa własności nieruchomości [zwaną dalej: „Umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie nr 1”], w której, w celu zabezpieczenia spłaty pożyczki udzielonej na mocy Umowy pożyczki nr 1, Pożyczkobiorca przeniósł na rzecz Zainteresowanych prawo własności lokali mieszkalnych. Nadto określono, że pod warunkiem całkowitej spłaty pożyczki wraz z należnymi odsetkami Wnioskodawca wraz z mężem zobowiązali się zwrotnie przenieść w terminie do dwóch tygodni od dnia spłaty prawo własności nieruchomości.