Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.799.2024.2.KP

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 2 stycznia 2025 r. (wpływ 2 stycznia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

M.P. nabył w dniu (…) 1989 r. na podstawie umowy darowizny od osób fizycznych do swojego majątku osobistego, będąc w tym czasie w związku małżeńskim w którym panował ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, nieruchomość gruntową w (…). Po nabyciu na nieruchomości gruntowej M.P. wybudował budynek mieszkalny i garaż, które oddano do użytkowania w 1991 r. W dalszej części wniosku cała nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i garażem nazywana będzie Nieruchomością.

W dniu (…) 2024 r. M.P. zawarł z osobą fizyczną (dalej jako: Kupująca) umowę kupna sprzedaży Nieruchomości. W dacie sprzedaży Nieruchomość stanowiła w całości składnik majątku osobistego M.P. Kupująca była stanu wolnego. Cenę sprzedaży ustalono w umowie z dnia (…) 2024 r. na kwotę (…) zł. M.P. nie działał przy zawieraniu tej umowy sprzedaży jako przedsiębiorca ani jako podatnik podatku od towarów i usług.

Część ceny sprzedaży wynosząca (…) zł została przez Kupującą zapłacona M.P. przed dniem zawarcia umowy sprzedaży z dnia (…) 2024 r. w wykonaniu postanowień umowy przedwstępnej sprzedaży z dnia (…) 2024 r. Kupująca zobowiązała się w umowie z dnia (…) 2024 r. do zapłacenia pozostałej części ceny sprzedaży, wynoszącej (…) zł przelewem na wskazany przez M.P. rachunek bankowy w terminie najpóźniej do (…) 2024 r. Co do wykonania tego obowiązku Kupująca poddała się egzekucji wprost z aktu notarialnego sprzedaży na podstawie art. 777 paragraf 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. Kupująca zapewniła, że środki przeznaczone na zapłatę (…) zł pochodzą z legalnych i ujawnionych źródeł przychodu. M.P. zobowiązał się w umowie sprzedaży z dnia (…) 2024 r. wydać Nieruchomość Kupującej w terminie najpóźniej do dnia (…) 2024 r. a co do wykonania tego zobowiązania poddał się egzekucji wprost z aktu notarialnego sprzedaży na podstawie art. 777 paragraf 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.