Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.583.2024.1.MJ
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości dla której zawarto umowę przedwstępną.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości dokonana przez Wnioskodawców powinna być uznana za przychód z majątku prywatnego czy jako przychód z działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kluczowym było zdefiniowanie, czy czynności Wnioskodawców związane z nieruchomościami były aktywnością typową dla działalności gospodarczej, czy stanowiły zarząd majątkiem osobistym.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcje Wnioskodawców związane ze sprzedażą nieruchomości nie wykazują cech działalności gospodarczej. Argumentował, że Wnioskodawcy nie podejmowali zorganizowanych działań wskazujących na profesjonalizm, takich jak działania marketingowe czy pozyskiwanie pozwoleń podnoszących wartość działek dla własnego zysku. Sprzedaż działki nr 5 nie podlega opodatkowaniu, gdyż nastąpiła po wymaganym pięcioletnim okresie, natomiast działki nr 6 i 9 zostały sprzedane w czasie krótszym niż pięć lat od nabycia, co kwalifikuje je jako przychód z prywatnego masy majątku, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
12 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 7 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1)Zainteresowany będący stroną postępowania:
AC
2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
BC
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca wraz z małżonką zawarł przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, na którą składają się: - działki o numerach ewidencyjnych 6 i 9 o łącznej powierzchni (…) ha położonych w (…), dla której Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…), - działka o numerze ewidencyjnym 5 i powierzchni (…) ha położona w (…), dla której Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
