Interpretacja indywidualna z dnia 28 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.712.2026.2.KR
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
19 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 13 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo pismem z 9 września 2026 r. (data wpływu 14 września 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
- Zainteresowany będący stroną postępowania: A ul. (…) (…)
- Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: B(…)(…)
Opis zdarzenia przyszłego
26 czerwca 2017 r. Wnioskodawca/Zainteresowany będący stroną postępowania - A wraz z małżonką Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania - B (pozostający w ustawowej wspólnocie majątkowej małżeńskiej) zakupili nieruchomość gruntową na współwłasność z drugim małżeństwem X i Y (pozostający w ustawowej wspólnocie majątkowej małżeńskiej). Udział obu małżeństw w nabytej nieruchomości - obręb (…) o nr ewidencyjnym C - księga wieczysta (…). Przedmiotowy grunt został następnie podzielony geodezyjnie na 5 mniejszych działek: nr (…); nr (…); nr (…); nr (…); nr (…). W okresie trwania współwłasności na 4 wydzielonych działkach realizowana była inwestycja budowlana polegająca na wzniesieniu dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 4 segmenty mieszkalne). Budowa ta była finansowana wspólnie przez obu współwłaścicieli proporcjonalnie do ich udziałów.
11 maja 2026 r. współwłaściciele zawarli w formie aktu notarialnego umowę o częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości, która obejmowała zarówno wydzielone działki gruntu jak i posadowione na nich dwa budynki w zabudowie bliźniaczej w trakcie budowy. Na mocy tej umowy dokonano podziału w taki sposób, że każde z dwóch małżeństw otrzymało na wyłączną własność po dwie działki wraz z przypadającym na nie jednym budynkiem w zabudowie bliźniaczej (2 segmentami). Piąta działka nr (…) pozostała w dalszym ciągu we współwłasności obu małżeństw. Częściowe zniesienie współwłasności gruntu wraz z budynkami w budowie miało charakter w pełni ekwiwalentny i nastąpiło bez żadnych spłat ani dopłat pieniężnych na rzecz którejkolwiek ze stron. Wartość przyznanych na wyłączność nieruchomości (gruntu wraz z rozpoczętymi budowami) była tożsama z wartością pierwotnych udziałów posiadanych przez małżeństwa w całości majątku. W wyniku tej czynności żadna ze stron nie uzyskała przysporzenia majątkowego ani nie powiększyła swojego stanu posiadania ponad pierwotny udział 1/2. Wnioskodawca - A z małżonką - B (Zainteresowaną) rozważają w przyszłości dokonanie odpłatnego zbycia (sprzedaży) przyznanego im w wyniku podziału bliźniaka (lub jego części/segmentu) przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym podpisano notarialną umowę o częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości i budynków.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
