Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.904.2024.1.KR
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest określenie momentu nabycia udziału w nieruchomości dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych. Wnioskodawca powziął wątpliwości, czy w przypadku zbycia nieruchomości istotne jest nabycie udziału na podstawie pierwotnej wspólności majątkowej małżeńskiej, czy późniejszej darowizny. Pytanie dotyczy tego, które z tych zdarzeń determinuje początek 5-letniego okresu zwolnienia z opodatkowania od dochodów ze sprzedaży nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że w przypadku odpłatnego zbycia, kluczowe jest ustalenie momentu nabycia udziału w nieruchomości zgodnie z aktualnym brzmieniem przepisów ustawy o PIT. Administrator odniósł się do art. 10 ust. 6 ustawy, wskazując, iż kluczową datą jest moment darowizny z 2024 roku, gdyż po ustaniu wspólności majątkowej udział został przeniesiony z majątku odrębnego małżonki na rzecz wnioskodawcy. W związku z tym, zbycie udziału przed 2029 rokiem wiąże się z obowiązkiem podatkowym, jako że nie upłynął wymóg 5 lat od nabycia dla zwolnienia z podatku dochodowego.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną posiadającą status rezydenta podatkowego w Rzeczypospolitej Polskiej i podlegającą w Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu od całości osiąganych przez siebie dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania, zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
