Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.774.2024.2.IM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym była kwestia, czy umowa użyczenia mieszkania, zawarta przez samotną emerytkę z synem, podlega zgłoszeniu do urzędu skarbowego oraz czy w związku z użyczeniem matka powinna naliczać i odprowadzać podatek dochodowy od osób fizycznych. Kobieta planowała użyczyć mieszkanie synowi, który miał prawo wynajmu lokalu osobom trzecim oraz czerpania z tego korzyści finansowych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że umowa użyczenia między matką a synem, umożliwiająca synowi podnajem mieszkania, nie wymaga zgłoszenia do urzędu skarbowego, ponieważ nie jest to umowa najmu okazjonalnego, która podlega rejestracji. Bezpłatne użyczenie nieruchomości nie stanowi dla użyczającego przychodu, co oznacza, że w przypadku matki nie powstają obowiązki podatkowe od dochodów z tytułu użyczenia, ponieważ nie rodzi ono zobowiązań podatkowych wynikających z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochód będzie generowany przez syna od wynajmu lokalu osobom trzecim, stąd on będzie odpowiedzialny za jego opodatkowanie.