Interpretacja indywidualna z dnia 22 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.566.2024.2.MJ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie momentu nabycia nieruchomości w kontekście pięcioletniego terminu wolności od podatku dochodowego wynikającego z odpłatnego zbycia nieruchomości. Kruczowe jest rozważenie, czy rozwiązanie umowy dożywocia i zwrot nieruchomości na rzecz pierwotnego właściciela stanowi nowe nabycie, resetujące pięcioletni okres, czy też termin ten liczy się od pierwotnego dziedziczenia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że rozwiązanie umowy dożywocia skutkuje ponownym nabyciem nieruchomości przez wnioskodawczynię, co oznacza, że pięcioletni termin zwalniający z podatku od odpłatnego zbycia nieruchomości należy liczyć od momentu rozwiązania umowy, a nie od pierwotnego nabycia przez dziedziczenie. Kluczowym argumentem jest interpretacja pojęcia 'nabycie', które należy rozumieć szeroko i obejmuje każdą formę uzyskania prawa własności. W praktyce oznacza to, że ponowne nabycie zaszło w momencie zwrotu nieruchomości, a nie w chwili pierwotnego dziedziczenia.