Interpretacja indywidualna z dnia 18 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.249.2021.2.MG

skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej na podstawie umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie umowy pożyczki

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 10 lutego 2021 r. (data wpływu 2 marca 2021 r.) uzupełnione pismem z 13 maja 2021 r. (data wpływu 21 maja 2021 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z 4 maja 2021 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.249.2021.1.MG (data nadania 4 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości zobowiązania z tytułu umowy przewłaszczenia w wysokości wartości udzielonej pożyczki – jest prawidłowe,

• możliwości zaliczenia do kosztów odpłatnego zbycia nieruchomości spłaty kredytu hipotecznego (zobowiązania osobistego przewłaszczającego) – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej na podstawie umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie umowy pożyczki.

Z uwagi na braki formalne, pismem z 4 maja 2021 r. (data nadania 4 maja 2021 r.) Nr 0114-KDIP3-2.4011.249.2021.1.MG, tut. organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia braków formalnych.

Pismem z 13 maja 2021 r. (data wpływu 21 maja 2021 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła wniosek.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

S. O. (dalej zwana: “Wnioskodawczynią") zawarła ze swoją matką umowę przewłaszczenia na zabezpieczenie, której przedmiotem była nieruchomość wraz z gruntem (dom), dalej zwana: „nieruchomością” stanowiąca własność matki Wnioskodawczyni (akt notarialny zawarty 29 kwietnia 2016 r.) jako zabezpieczenie do umowy pożyczki udzielonej przez Wnioskodawczynię matce. Nieruchomość obciążona była kredytem hipotecznym zaciągniętym przez matkę Wnioskodawczyni. Pożyczka udzielona była w kilku transzach, łącznie na kwotę ok. 452.156 zł. Pismem z dnia 15 listopada 2019 r.