Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.909.2024.1.KK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym poruszonym w interpretacji jest określenie momentu nabycia nieruchomości dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, w kontekście sprzedaży nieruchomości, która była wcześniej nabyta we wspólności majątkowej małżeńskiej, a następnie przeszła do majątku osobistego wnioskodawczyni. Kluczowe jest ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości w 2024 roku podlega opodatkowaniu, biorąc pod uwagę pięcioletni okres, który zwalnia z opodatkowania dochód z tytułu zbycia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości dokonana przez wnioskodawczynię w 2024 roku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowy był fakt, że pięcioletni okres, po którym nieruchomość nie stanowi źródła przychodu, liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do wspólności majątkowej małżeńskiej, tj. 2012 roku. Zatem, sprzedaż nastąpiła po upływie wymaganego czasu od nabycia nieruchomości, określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 6 ustawy o PIT, przez co dochód uzyskany ze sprzedaży nie podlega opodatkowaniu.