Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.815.2026.1.MG
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
28 października 2022 r. na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego otrzymał Pan od Pana matki lokal mieszkalny. Darowizna została dokonana wyłącznie na Pana rzecz, a w akcie notarialnym nie wskazano, aby lokal miał wejść do majątku wspólnego Pana i Pana małżonki. Lokal stanowi zatem Pana majątek osobisty. Jego obecna szacunkowa wartość wynosi około 350 000 zł.
Planuje Pan dokonać odpłatnego zbycia tego lokalu mieszkalnego przed upływem pięciu lat liczonych od końca roku, w którym nastąpiło jego nabycie. Sprzedaż nie będzie następowała w ramach działalności gospodarczej.
18 czerwca 2021 r. wspólnie z małżonką nabył Pan nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Nieruchomość została nabyta w trakcie trwania małżeństwa i objęta jest małżeńską wspólnością majątkową. Jej obecna szacunkowa wartość wynosi około 1 400 000 zł. Nieruchomość służy zaspokajaniu Pana potrzeb mieszkaniowych. W związku z planowanym rozwodem i podziałem majątku wspólnego, zamierza Pan przejąć wskazaną nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym na wyłączną własność. W związku z przyznaniem Panu nieruchomości, będzie Pan zobowiązany do dokonania spłaty na rzecz Pana małżonki.
Przewidywana wysokość spłaty wyniesie około 500 000 zł - 600 000 zł, przy czym jej ostateczna wysokość będzie wynikała z dokonanego podziału majątku. Po podziale majątku zamierza Pan nadal zamieszkiwać w tym domu i wykorzystywać go do zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych. Całość przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego otrzymanego w darowiźnie, tj. przewidywaną kwotę około 350 000 zł, zamierza Pan przeznaczyć na spłatę byłej małżonki w związku z przyznaniem Panu na wyłączną własność nieruchomości mieszkalnej wchodzącej obecnie w skład majątku wspólnego. Kwota spłaty będzie wyższa niż przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania. Środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania zostaną wydatkowane na wskazaną spłatę po dokonaniu sprzedaży i w terminie przewidzianym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
