Interpretacja indywidualna z dnia 22 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.642.2024.2.PSZ

Istota problemu

Organ podatkowy rozpatrywał kwestię obowiązku podatkowego w związku ze sprzedażą nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków. Kluczowym pytaniem było to, czy pięcioletni okres, po którym sprzedaż nieruchomości nie generuje przychodu podlegającego podatkowi dochodowemu, liczy się od momentu nabycia przez małżonków do majątku wspólnego, czy od chwili darowizny udziału przez jednego z małżonków na rzecz drugiego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że okres pięcioletni należy liczyć od momentu nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków w 2015 roku, a nie od chwili darowizny udziału w 2021 roku. Organ podkreślił, że zgodnie z przepisami o wspólności majątkowej, nabycie nieruchomości przez małżonków obejmuje ją w całości, a nie w udziałach, i wspólność majątkowa nie przewiduje podziału udziałów w takich przypadkach. Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie do majątku wspólnego, nie generuje obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych.