Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.903.2024.2.KR
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Interpretacja podatkowa dotyczy ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia w drodze darowizny przez osobę fizyczną podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podstawowym problemem prawnym jest interpretacja art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który określa terminy graniczne dla opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu, ponieważ nieruchomości te zostały nabyte w drodze darowizny w 2003 r., a ich sprzedaż miała miejsce w 2024 r., po upływie pięcioletniego okresu wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy. Właścicielka nieruchomości nie wykonywała działalności gospodarczej, która mogłaby wpłynąć na kwalifikację sprzedaży jako przychodu podatkowego. Organ powołał się na obowiązujące zasady określenia momentu nabycia w prawie cywilnym, co w tym przypadku oznacza rok 2003 jako moment nabycia prawa własności.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 7 stycznia 2025 r. (wpływ 8 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Od 1986 r. prowadzi Pani z mężem gospodarstwo rolne o powierzchni (…) ha. Gospodarstwo jest położone w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…). Gospodarstwo o powierzchni (…) ha (…) a (…) m Pani mąż otrzymał w darowiźnie od wujostwa, którzy byli bezdzietni jeszcze przed zawarciem waszego związku małżeńskiego, stanowi odrębny majątek małżonka.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
