Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.847.2024.2.MS2

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji przychodu ze sprzedaży działki, wykorzystywanej wcześniej do prowadzenia działalności gospodarczej, jako źródła przychodów podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Chodzi o ustalenie, czy taka sprzedaż może być uznana za transakcję związanej z majątkiem osobistym i w konsekwencji zwolnioną z opodatkowania po upływie 5-letniego okresu, czy też jako przychód z działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że przychód ze sprzedaży działki wykorzystywanej wcześniej w działalności gospodarczej, stanowi przychód z działalności gospodarczej zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zastosowano argumentację, że działka była używana do prowadzenia myjni samochodowej, a jej sprzedaż nastąpiła w ramach działalności gospodarczej, mimo że nie została formalnie ujęta w ewidencji środków trwałych. Organ podkreślił, że decyzję o opodatkowaniu przychodów ze sprzedaży oparto na rzeczywistym wykorzystaniu działki gospodarczym, niezależnie od formalnych ujęć księgowych, dlatego dochód ten nie jest zwolniony z opodatkowania, jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem 6 lat od zakończenia działalności.