Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.880.2024.2.KR

Istota problemu

Głównym problemem analizowanym przez organ podatkowy było ustalenie, czy podatnik, wydając dochód uzyskany z odpłatnego zniesienia współwłasności na własne cele mieszkaniowe, może skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przedmiotem rozważań było również, czy zawarcie małżeństwa wpływa na możliwość skorzystania z tego zwolnienia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że podatnik może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego, jeśli w ciągu trzech lat od dokonania odpłatnego zniesienia współwłasności przeznaczy cały przychód na zakup nieruchomości w celu realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych. Organ potwierdził, że zwolnienie obejmie dochód proporcjonalnie do poniesionych wydatków. Podatnik planuje zakup nieruchomości w celach mieszkaniowych, co spełnia wymogi art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Organ stwierdził również, że ewentualne zawarcie związku małżeńskiego nie wpłynie na możliwość skorzystania z przedmiotowego zwolnienia.