Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.681.2025.6.RK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 sierpnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 4 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości po zniesieniu współwłasności. Uzupełnił go Pan pismami z 23 września 2025 r. (wpływ 29 września 2025 r.) i z 14 listopada 2025 r. (wpływ 21 listopada 2025 r. – data nadania 18 listopada 2025 r.) – w odpowiedziach na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

7 stycznia 2016 r. Wnioskodawca wspólnie z bratem nabył nieruchomość niezabudowaną o nr 1 o powierzchni 4,0135 ha. 28 lutego 2020 r. Wnioskodawca dokonał nieodpłatnego zniesienia współwłasności i po dokonaniu podziału działek po zniesieniu współwłasności, działce, której dotyczy wniosek został nadany nr 2.

Zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej Nr 0112-KDSL1-2.4011.502.2023.2.AP zniesienie współwłasności nieruchomości nie może być rozpatrywane w kategoriach nabycia. W takiej sytuacji za datę jej nabycia uznać należy datę pierwotnego nabycia udziału we współwłasności nieruchomości.

25 czerwca 2025 r. Wnioskodawca złożył wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w związku z zamiarem podziału działki pod późniejszą budowę 8 budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej, wolnostojących na części działki nr 2 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu. Do wniosku Wnioskodawca załączył kartę informacyjną przedsięwzięcia z dokładnym opisem przyszłej inwestycji polegającej na podziale wydzielonej części działki nr 2. Do chwili obecnej teren przedsięwzięcia nie został objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.