Interpretacja indywidualna z dnia 18 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.928.2025.2.KR

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 października 2025 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 12 listopada 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie oraz pismem złożonym 1 grudnia 2025 r. i złożonym 4 grudnia 2025 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 18 sierpnia 2025 r. Wnioskodawczyni sprzedała nieruchomość (działkę). Uzyskane środki zamierza przeznaczyć na zakup lokalu nr X przy ul. (…), sąsiadującego z mieszkaniem nr Y, którego jest właścicielem. Lokale mają wspólną ścianę.

Opcja 1 - Połączenie lokali

Wnioskodawczyni planuje w przyszłości połączyć oba lokale w jeden większy lokal mieszkalny. Celem zakupu jest realizacja własnych celów mieszkaniowych. Do momentu połączenia nie wyklucza tymczasowego wynajmu całego mieszkania, jednak z zachowaniem zamiaru jego wykorzystania dla siebie po połączeniu.

Opcja 2 - Zamieszkanie + najem okazjonalny części lokalu

Wnioskodawczyni planuje w lokalu nr X zamieszkać, realizując własne cele mieszkaniowe. Rozważa wynajem części lokalu (np. jednego pokoju) w formie najmu okazjonalnego. Wynajem dotyczy jedynie części mieszkania, Wnioskodawczyni nadal w nim zamieszkuje.

Uzupełnienie zdarzenia przyszłego

W piśmie z 12 listopada 2025 r. Wnioskodawczyni wskazała, że w wyniku działu spadku i podziału majątku wspólnego wartość udziału w nieruchomości, który przypadł Wnioskodawczyni, nie przekroczyła wartości przysługującej Jej pierwotnie w masie spadkowej przed dokonaniem tej czynności. Podział był ekwiwalentny – Wnioskodawczyni zrzekła się udziałów w innych składnikach majątku (dom z działką w (…) oraz dwa samochody) w zamian za zwiększenie udziału w działce. Czynność ta nie skutkowała przysporzeniem majątkowym, nie obejmowała żadnych dopłat pieniężnych ani nie stanowiła odpłatnego nabycia.