Interpretacja indywidualna z dnia 22 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.624.2025.2.AK

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 14 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 listopada 2025 r. (wpływ 25 listopada 2025 r.).Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (wynikający z wniosku oraz jego uzupełnienia)

W 2020 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarli w formie aktów notarialnych umowy, których przedmiotem był zakup działek (…). Małżonkowie dokonali zakupu przedmiotowych nieruchomości do majątku wspólnego. W 2025 roku małżonkowie zawarli umowę majątkową małżeńską w formie Aktu notarialnego, zgodnie z którą oświadczyli, że wyłączają ustawową wspólność majątkową małżeńską z dniem zawarcia umowy i postanawiają, że do ich relacji majątkowych, będą miały zastosowanie przepisy KRO o rozdzielności majątkowej. Zgodnie z umową małżonkowie dokonali podziału majątku wspólnego, w ten sposób, że Wnioskodawczyni nabywa na wyłączną własność m.in. wyżej wymienione działki.

W dniu 18 września 2025 r. została wydana dla Wnioskodawczyni interpretacja (...), potwierdzająca, iż nie będzie miało miejsce powtórne nabycie w związku z ustanowieniem rozdzielności majątkowej, a więc data nabycia działek to 2020 r.

W 2026 roku, a więc po upływie 5 lat od daty nabycia Wnioskodawczyni zamierza sprzedać wyżej wymienione działki, które zostaną podzielone na mniejsze działki, jednak będą one stanowiły integralną całość. Działki te stanowią jej majątek prywatny. Nie dokonywała uzbrojeń terenu ani działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami (takich jak budowa dróg, kompleksowe uzbrajanie, prowadzenie szerokiej kampanii marketingowej). Podział geodezyjny i sprzedaż służy jedynie racjonalnemu gospodarowaniu własnym majątkiem.