Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.932.2025.1.KK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2025 r. została zawarta ze spółką (…) z siedzibą w (…) umowa sprzedaży zabudowanej nieruchomości rolnej położonej w miejscowości X, gmina (…), stanowiącej działkę numer (…), dla której prowadzona jest KW nr (…). Umowa zawarta została na potrzeby budowy inwestycji towarzyszącej w zakresie (…) w ramach programu dobrowolnych nabyć. Sprzedaż nie była dokonywana przez Panią w ramach działalności gospodarczej.

Zgodnie z § 4 umowy, cena sprzedaży wynosiła (…) zł i została ustalona zgodnie z uprawnieniami Kupującej do zastosowania szczególnych zasad nabywania nieruchomości, o których mowa w art. ustawy o (…).

Pierwotnie nieruchomość na podstawie umowy darowizny zawartej w 1988 r. nabyli Pani rodzice do majątku wspólnego małżeńskiego. Ojciec Pani zmarł w 2023 r., a spadek po nim nabyły: Pani, Pani matka i siostra w udziałach po 1/3. Na skutek powyższego, Pani matce przysługiwał udział 4/6 prawa własności nieruchomości (1/2=3/6 tytułem udziału w majątku wspólnym małżeńskim oraz 1/6 tytułem dziedziczenia), zaś Pani i siostrze udziały w wysokości po 1/6.

Następnie, na mocy umowy darowizn i ustanowienia nieodpłatnej służebności w 2024 r., otrzymała Pani udziały 4/6 od swojej matki i 1/6 od siostry. Tym samym, stała się Pani jedyną właścicielką nieruchomości.

Pytanie

Czy cena uzyskana przez Panią ze sprzedaży nieruchomości na rzecz (…), podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?