Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.674.2025.3.MST

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 sierpnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania opisanych wydatków za wydatki na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – 6 listopada 2025 r. i 5 grudnia 2025 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni posiadająca nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej 9 kwietnia 2025 r. sprzedała za kwotę 496.000 zł stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny położony w A przy ul. B 1 m. 1, którego właścicielką była przez okres krótszy niż pięć lat. Lokal ten Wnioskodawczyni nabyła 23 września 2022 r. na podstawie umowy darowizny od ojca. Sprzedaż lokalu podyktowana była koniecznością pozyskania środków na zakup i wykończenie, wspólnie z partnerem, nowego większego mieszkania oraz zamieszkania w nim wraz z partnerem i dwójką nieletnich dzieci.

7 grudnia 2023 r. Wnioskodawczyni zawarła wraz z partnerem – A. A umowę deweloperską z Q. (dalej jako „Deweloper”) na zakup mieszkania w A przy ul. C 2. Deweloper zobowiązał się w umowie deweloperskiej do wybudowania budynku na Nieruchomości, do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, a także do przeniesienia własności tego lokalu, w stanie wolnym od wszelkich obciążeń, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz prawami niezbędnymi do korzystania z Lokalu na rzecz Nabywcy (Wnioskodawczyni i jej partnera), na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności w wykonaniu umowy deweloperskiej, w terminie do 7 października 2026 r., po zapłacie przez Nabywcę ceny oraz po odbiorze lokalu przez Nabywcę. Nabywcy (Wnioskodawczyni i jej partner) oświadczyli w umowie deweloperskiej, że nabycia lokalu mieszkalnego w wykonaniu umowy deweloperskiej wraz z prawami niezbędnymi do korzystania z Lokalu przez Nabywcę dokonają w udziałach wynoszących po ½ części każde z nich.