Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.814.2025.1.DB

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

•nieprawidłowe – w zakresie uznania za koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomościkosztów pośrednictwa agencji nieruchomości oraz

•prawidłowe – w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Rodzice Wnioskodawcy nabyli mieszkanie do majątku wspólnego w 2007 r. Rodzice mieli dwóch synów: Wnioskodawcę i jego brata.

Po śmierci ojca Wnioskodawcy 21 listopada 2021 r. na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia (Repertorium (...) z 25 kwietnia 2022 r.) udział ojca w nieruchomości (50%) został odziedziczony w częściach równych: 1/3 przez matkę, 1/3 przez brata, 1/3 przez Wnioskodawcę. W konsekwencji Wnioskodawca stał się właścicielem 1/6 udziału (...) w ww. mieszkaniu.

Po śmierci matki 3 października 2024 r. na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia (Repertorium (...) z 30 października 2024 r.) udział matki w nieruchomości został odziedziczony zgodnie z ustawą w częściach równych: 1/2 przez brata Wnioskodawcy, 1/2 przez Wnioskodawcę. W wyniku tego Wnioskodawca stał się właścicielem 50% udziału w mieszkaniu.

Następnie na podstawie aktu notarialnego darowizny (Repertorium (...) z 10 listopada 2024 r.) brat Wnioskodawcy przekazał mu swój udział (50%) w nieruchomości. W konsekwencji Wnioskodawca stał się jedynym właścicielem 100% udziału w mieszkaniu.