Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.667.2025.4.DS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 30 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 listopada 2025 r. (wpływ 28 listopada 2025 r.) . Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

·W 2016 r. nabył Pan w drodze darowizny działkę rolną o powierzchni około 0,5 ha.

·W 2024 r. działka została podzielona na pięć mniejszych działek z zamiarem ewentualnej budowy domu bądź sprzedaży w przyszłości.

· Wystąpił Pan do miejskich wodociągów o wydanie zapewnienia możliwości dostarczenia wody. Otrzymał Pan decyzję odmowną, w związku z czym podpisał Pan umowę z przedsiębiorstwem wodociągowym dotyczącą możliwości rozbudowy sieci wodociągowej – wyłącznie w celach orientacyjnych i rozeznawczych, aby ustalić potencjalne koszty i warunki techniczne. Umowa nie została zrealizowana, nie ponosił Pan żadnych nakładów finansowych, nie przystępował Pan do żadnych prac, a realizacja inwestycji wymagałaby również zgód współwłaścicieli drogi, w której posiada Pan udział, oraz zarządcy drogi publicznej.

·W tym samym roku sprzedał Pan 3 z 5 działek osobom fizycznym – bez uzbrojenia terenu, bez jakichkolwiek obietnic zapewnienia mediów ani działań marketingowych wykraczających poza zwykłe ogłoszenie. Sprzedaż miała charakter prywatny i incydentalny.

·Obecnie zgłosili się do Pana nabywcy wcześniejszych działek. Jeden z nich chciałby dokupić sąsiednią działkę w celu powiększenia swojej nieruchomości i budowy większego domu. Matka (…), którzy wcześniej kupili działki, chciałaby nabyć działkę położoną obok (…). Sprzedaż tych dwóch działek rozważa Pan wyłącznie na rzecz tych samych nabywców.