Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.139.2024.3.JŁ

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych w kontekście odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego, a następnie podzielonego w formie ugody między byłymi małżonkami. Wnioskodawczyni argumentowała, że podstawą opodatkowania powinna być faktycznie otrzymana kwota po podziale majątku, a nie przychód z tytułu zbycia proporcjonalny do teoretycznego udziału w tej nieruchomości.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawczyni za nieprawidłowe, wskazując, że przychodem do opodatkowania jest przychód ze sprzedaży nieruchomości proporcjonalny do teoretycznego udziału, a nie kwota faktycznie otrzymana po podziale majątku. W ocenie organu, ugoda dotycząca podziału majątku nie ma wpływu na prawną wysokość posiadanych udziałów. Podkreślono, że opodatkowaniu podlega różnica pomiędzy przychodem przypadającym na udziały we współwłasności a kosztami uzyskania przypadającymi na te udziały, z możliwością zmniejszenia dochodu o wydatki na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.