Interpretacja indywidualna z dnia 15 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.591.2021.4.MK

Skutki podatkowe sprzedaży działek

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z 12 lipca 2021 r. (data wpływu 26 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

26 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek.

Wniosek wspólny został złożony przez:

-     Zainteresowanego będącego stroną postępowania: Pana A. K.;

-     Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: Panią E. K., ul. W., …G.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W latach 1999-2008 Wnioskodawca kupił, wspólnie z żoną, do majątku wspólnego 11 działek budowlanych znajdujących się w 6 miejscowościach. Celem było kupienie działek w kilku miejscach, kiedy jeszcze w okolicy ich nie było zbytnio zabudowy, dzięki czemu ceny były niższe, aby zabezpieczyć miejsce pod przyszłą budowę domów dla Wnioskodawcy, Jego małżonki i ich rodziny, przesuwając decyzję o miejscu budowy w przyszłość w zależności od rozwoju danej okolicy i przyszłych okoliczności (jak na przykład możliwości finansowe). 10 działek znajduje się w okolicach …, gdzie obecnie Wnioskodawca z małżonką mieszka i z tym miastem wiążą swoją przyszłość, a 1 działka położona jest również w województwie …, ale na uboczu wśród lasów, gdzie w okolicy znajdują się rzeki i jeziora - z myślą o miejscu pobytu na emeryturze. W 3 miejscach są to działki sąsiadujące ze sobą. Głównym założeniem przyświecającym zakupowi tych nieruchomości było zabezpieczenie miejsc, gdzie w przyszłości miałyby zostać wybudowane domy dla Wnioskodawcy (wraz z żoną), dzieci, a w dalszej przyszłości - wnuków. Zainteresowani spodziewali się, że ceny gruntów mogą znacząco wzrosnąć, stąd podjęli decyzję o zabezpieczeniu miejsc na budowę domów dla siebie i rodziny. Alternatywnie, planując zabezpieczyć przyszłość dzieci i wnuków, Zainteresowani chcieli im przekazać grunty w darowiźnie lub spadku, a następnie dzieci lub wnuki podjęłyby decyzję o tym, co chcą zrobić z nieruchomościami. Przy czym w pierwszej kolejności Zainteresowani chcieli zabezpieczyć miejsce na budowy domów.