Interpretacja indywidualna z dnia 8 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.115.2026.4.KW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 23 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 września 2026 r. (data wpływu 22 września 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. Nie prowadzi działalności gospodarczej. Nie jest podatnikiem podatku VAT. Jedyne przychody osiąga z tytułu emerytury.

Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomość, którą nabył w dniu 27 maja 2014 roku na podstawie dziedziczenia (Akt Poświadczenia Dziedziczenia).

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości A. ul. (…). Składała się z kilku działek o numerach ewidencyjnych 1, 2 i 4 (...) oraz nr 3 (...), o łącznej powierzchni (…) ha. Dotychczas Wnioskodawca nie sprzedał żadnej części ww. odziedziczonej nieruchomości.

Od momentu nabycia, przez cały czas posiadania, nieruchomość nie była wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej, w szczególności nie była przedmiotem najmu, czy dzierżawy.

W związku z zamiarem darowania części nieruchomości synom, w czerwcu 2022 roku Wnioskodawca dokonał podziału działki o nr ew. 4, o pow. (…) ha, na działki nr 4/1 o pow. (…) ha, nr 4/2 o pow. (…) ha oraz nr 4/3 o pow. (…) ha.

W czerwcu 2026 roku Wnioskodawca przekazał, aktem darowizny, działkę 4/3 synowi A.A. oraz działkę 4/2 synowi B.A.

Łączna powierzchnia gruntów, która pozostała Wnioskodawcy po darowaniu synom w/w 2-ch działek, wynosi (…) ha.

Wnioskodawca planuje dokonać sprzedaży części działki, która zostanie wydzielona z działki nr ew. 1. Przedmiotowa działka rolna, o nr ew. 1 i pow. (…) 2 m, została w 2022 roku objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określił dla tej działki kilka funkcjonalności takich jak: E.7.MN; E.8.MN; E.10.U/MN; 7.2KD-L: 36.1 .KD-D., czyli mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową oraz drogową.