Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.488.2026.2.PPK

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 2 września 2026 r. (data wpływu 4 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

… października 2021 r. Wnioskodawca wraz z żoną do majątku wspólnego nabył:

1)zabudowaną nieruchomość, objętą księgą wieczystą nr …, stanowiącą działkę gruntu o powierzchni …. ha wraz z jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym,

2)udział wynoszący 1/4 części w nieruchomości objętej księgą wieczystą nr …., stanowiącej drogę dojazdową o powierzchni …. ha,

3)udział wynoszący 1/4 części w nieruchomości objętej księgą wieczystą nr …., stanowiącej drogę dojazdową o powierzchni …. ha.

Łączna cena nabycia wszystkich wyżej wskazanych nieruchomości wyniosła …. zł brutto. W akcie notarialnym nie dokonano rozdzielenia ceny na poszczególne nieruchomości ani udziały. Koszty związane z nabyciem nieruchomości - taksa notarialna wraz z podatkiem VAT, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty sądowe wyniosły łącznie …. zł.

Łączna powierzchnia nieruchomości zabudowanej wraz z nieruchomościami stanowiącymi drogi dojazdowe, w których Wnioskodawca wraz z żoną nabyli udziały wynosiła … ha, przy czym powierzchnia odpowiadająca rzeczywiście nabytym udziałom w drogach wynosiła …. ha, a zatem łączna powierzchnia nieruchomości faktycznie nabytych przez Wnioskodawcę wynosiła zatem …. ha.

Następnie, …. kwietnia 2026 r. Wnioskodawca sprzedał:

1)udział wynoszący 1/8 części w nieruchomości, objętej księgą wieczystą nr …., stanowiącej drogę dojazdową o powierzchni …. ha,

2)udział wynoszący 1/8 części w nieruchomości, objętej księgą wieczystą nr …, stanowiącej drogę dojazdową o powierzchni …. ha,